አፓርታማን እንደገና ለማልማት ለወሰኑ ሰዎች ጠቃሚ ምክሮች-መልሶ ማልማት እንዴት ሕጋዊ ማድረግ እንደሚቻል ፣ የት እንደሚጀመር ፣ ሊሆኑ የሚችሉ አማራጮች እንዲሁም ፎቶዎች እና ቪዲዮዎች

2024 ደራሲ ደራሲ: Bailey Albertson | [email protected]. ለመጨረሻ ጊዜ የተሻሻለው: 2023-12-17 12:54

የአፓርትመንት መልሶ ማልማት-እንዴት ትክክለኛ እና ሕጋዊ ማድረግ እንደሚቻል

በሃያኛው ክፍለ ዘመን ሁለተኛ አጋማሽ የተገነቡት አብዛኛዎቹ ባለ ብዙ ፎቅ ሕንፃዎች ዘመናዊ እውነታዎችን ፣ የባለቤቶችን አቅም እና ፍላጎት ለማሟላት እምብዛም አያደርጉም ፡፡ በእነዚያ ጊዜያት ለመደበኛ ቦታ የሚሆኑ አነስተኛ መስፈርቶችን ለማሟላት የተቀየሱ መደበኛ ፕሮጀክቶች በግንባታ ላይ ያገለግሉ ነበር ፡፡ ዛሬ እንደነዚህ ያሉት አፓርታማዎች በጣም ምቹ እና ምቹ አይደሉም ፣ ስለሆነም ብዙዎች አፓርትመንት እንዴት እንደገና ማልማት እንደሚችሉ እያሰቡ ነው ፡፡ በእርግጥ አብዛኛዎቹ ባለቤቶች በግል ምርጫዎቻቸው እና ምርጫዎቻቸው እንደአስፈላጊነቱ የአፓርታማውን የመኖሪያ ቦታ እንደገና ማደራጀት ይፈልጋሉ ፡፡ እናም በዚህ አማራጭ ላይ ከወሰኑ ታዲያ እርስዎ ሊንከባከቡት የሚገባው የመጀመሪያ ነገር የአፓርታማውን መልሶ ማልማት ሕጋዊ ማድረግ ነው ፡፡ አሁን ካለው የሕግ አውጪነት ወሰን ላለማለፍ ፣ ከልዩ ባለሙያዎች እርዳታ መጠየቅ ወይም ለመደበኛ አፓርትመንቶች ዝግጁ መፍትሄዎችን መጠቀሙ የተሻለ ነው ፡፡በዚህ ጽሑፍ ውስጥ የመልሶ ማልማት ጉዳይ የሕግ ጎን እና በርካታ ተግባራዊ አማራጮችን እንመለከታለን ፡፡

ይዘት

• 1 የአፓርትመንት መልሶ ማልማት-ምዝገባ የሚጀመርበት ቦታ
• 2 አፓርተማዎችን መልሶ ለማልማት አማራጮች-ስራዎን ለማቃለል የሚረዱ ጥቂት ሚስጥሮች
• 3 የመልሶ ማልማት ሥራ ይጀምሩ-ግድግዳዎችን መስበር
• 4 የአንድ ክፍል አፓርታማ መልሶ ማልማት-ክፍልፋዮችን እንገነባለን
• 5 ባለ ሁለት ክፍል አፓርታማ መልሶ ማልማት-በጣም የተለመደው አማራጭን ያስቡ

የአፓርትመንት መልሶ ማልማት-ምዝገባ የሚጀመርበት ቦታ

ለመልሶ ማልማት ሥራ በርካታ መሠረታዊ መስፈርቶች አሉ ፣ ጥሰቱ ሕገወጥ ነው ፣ ይህ ማለት የተከለከለ ነው ፡፡ የቤቱን ውስጣዊ ቦታ እንደገና ለማደራጀት ከዚህ በታች ያሉትን ህጎች ይጠቀሙ።

1. የአየር ማናፈሻ ስርዓቱ በምንም መንገድ መንካት የለበትም ፡፡ እሱ እንደ ደንቡ ለጠቅላላው ቤት ተመሳሳይ ስለሆነ ፣ በእሱ ላይ የሚደረጉ ማናቸውም ማጭበርበሮች ሁሉንም ጎረቤቶች ሊነኩ ይችላሉ። በመሬት እቅድ ላይ ያከማቹ እና በዚህ መሠረት ስለ መልሶ ማልማት ያስቡ ፡፡ ስለሆነም ከጎረቤቶችዎ እስከ ክሶች ድረስ ከሚፈጠሩ ችግሮች እራስዎን ይጠብቃሉ ፡፡
2. ለጋዝ ቧንቧዎች ነፃ መዳረሻ ያቅርቡ ፡፡ በግድግዳ ግድግዳ ላይ ግድግዳ ሊታሰሩ አይችሉም-ይህ የደህንነት ደንቦችን መጣስ ነው ፣ ከዚያ በኋላ ቅጣት ይከተላል። የመጀመሪያው ቼክ ጥሰትን ያገኛል ፡፡
3. በደረጃዎች እና በደርብ መተላለፊያዎች ውስጥ የበር ብሎኮችን ያለፈቃድ ማስተላለፍ የገንዘብ ቅጣትም ተወስኗል ፡፡
4. የውሃ አቅርቦትን እና የፍሳሽ ማስወገጃ ግንኙነቶችን ማስተላለፍ ተቀባይነት የለውም ፣ ስለሆነም ወጥ ቤቱን ወይም መታጠቢያ ቤቱን ወደ ሌላ የመኖሪያ ክፍል የማዛወር ሀሳብ መተው ይኖርበታል ፡፡

ስለዚህ መልሶ ለማልማት በህንፃ ኮዶች ምን ይፈቀዳል እና የተከለከለ ነው? ተፈቅዷል

• ሎጊያዎችን እና ክፍሎችን ማዋሃድ;
• የእሳት ምድጃዎችን ማዘጋጀት ፣ በፋብሪካ በተሠሩ የጭስ ማውጫዎች ብቻ እና በመጨረሻዎቹ ወለሎች ላይ;
• በመሬት ወለል ላይ - አዲስ በረንዳ ወይም ሎጊያ ዝግጅት;
• የመስኮት መሰንጠቂያዎችን መበተን;
• በ 1 ኛ ፎቅ ወይም በእሱ ስር ያለው አፓርትመንት ነዋሪ ያልሆኑ መኖሪያ ቦታዎች ከሆኑ የወጥ ቤቱን ማዛወር ይቻላል ፡፡

የተከለከለ

• የጭነት ግድግዳዎችን ማፍረስ;
• በመኖሪያ ክፍሎች ወጪ የመኖሪያ ያልሆኑ መኖሪያ ቦታዎች (መታጠቢያ ቤት ፣ ወጥ ቤት) መጨመር;
• የማዕከላዊ ማሞቂያ ባትሪ ወደ ሰገነት እና ሎግጋያ መወገድ;
• የመኖሪያ ክፍሎችን መቀነስ (ዝቅተኛው አካባቢ - 9 X 2.25 ስኩዌር ሜ ፣ የመስኮት መኖር ያስፈልጋል);
• የመጸዳጃ ቤት እና የመታጠቢያ ቤት ከኩሽናው በላይ አቀማመጥ;
• አፓርታማውን ከተለመደው መተላለፊያ ጋር በማጣመር;
• ለሌሎች ነዋሪዎች ግንኙነቶችን እና መሣሪያዎችን የማግኘት ችግር ፡፡

የአፓርትመንት መልሶ ማልማት አማራጮች-ሥራን ለማቃለል የሚረዱ ጥቂት ምስጢሮች

አፓርትመንት ሲያድሱ የሕግ ጉዳዮችን ብቻ ሳይሆን የቤተሰብ አባላትን ምኞቶች ፣ በግላቸው ቦታ ላይ ላለ እያንዳንዱ ሰው ፍላጎት ግምት ውስጥ ማስገባት አስፈላጊ ነው ፡፡ አፓርታማው ምቹ ፣ ምቹ ፣ እና በተጨማሪ መሆን አለበት ፣ ከፋሽን አዝማሚያዎች ጋር መዛመድ አለበት።

ብዙውን ጊዜ ግቢዎቹ ይከፈላሉ

• እንግዳ - ወጥ ቤት ፣ ሳሎን ፣ የመመገቢያ ክፍል;
• የግል - መኝታ ቤት ፣ መታጠቢያ ቤት ፣ መዋለ ሕፃናት;
• የግል - የመኖሪያ ቦታ የሚፈቅድ ከሆነ ቢሮ ፣ የአለባበስ ክፍል ፣ የተለዩ ክፍሎች ፡፡

በተለምዶ የመኖሪያ እና የመመገቢያ ክፍሎች ሰፋፊ ቦታን በጥሩ ብርሃን መያዝ አለባቸው ፡፡

• 1. ክፍሎችን በእይታ ለማስፋት በጣም ቀላል እና ውጤታማ መንገድ እነሱን ማዋሃድ ነው ፡፡ ሳሎን ከኮሪደሩ ወይም የመመገቢያ ክፍልን ከአገናኝ መንገዱ የሚለዩ በሮች በሌሉበት በግንቦቹ ውስጥ ቅስቶች ወይም ክፍት ይሠሩ ፡፡
  2. በግድግዳዎቹ ውስጥ ያሉት ክፍት ቦታዎች ብዙ ክፍሎችን ወደ አንድ ቦታ ለማገናኘት ይረዳሉ ፣ እና በተመሳሳይ ጊዜ እርስ በእርስ እንዲለዩ ያደርጋቸዋል ፡፡ እንደ ጌጣጌጥ አይነት "መስኮት" ሆነው ሊያገለግሉ ይችላሉ።
  3. ቦታውን በክፍሎች ውስጥ በመክፈል ለምሳሌ በወጥ ቤቱ እና በመመገቢያ ክፍሉ መካከል የመስታወት ፓነሎችን በመጠቀም ሊከናወን ይችላል ፡፡ የባር ቆጣሪዎችም ለዚህ ጥሩ ናቸው ፡፡
  4. አንድ የቆየ ግን አሁንም በጣም የታወቀ መንገድ የመጽሐፍ መደርደሪያዎችን መጫን ነው። ስለሆነም ፣ የግል መለያ እንኳን መፍጠር ይችላሉ። የ aquarium ወይም terrarium በመደርደሪያዎቹ ላይ ጥሩ ተጨማሪ ነገር ነው ፡፡
  5. የመኖሪያ ቦታን ከሎግጃያ ጋር በማጣመር ለመጨመር ከፈለጉ እባክዎ ልብ ይበሉ በዚህ መንገድ ክፍሎቹ በአንዳንድ ሁኔታዎች በከፍተኛ ሁኔታ የተራዘሙ ናቸው ፡፡ የወደፊቱ ክፍል የታሰበው ውስጣዊ ክፍል ለእንዲህ ዓይነቱ ዝግጅት ሲዘጋጅ ብቻ ይህንን አማራጭ ይጠቀሙ ፡፡

እነዚህ ዘዴዎች ብዙ ቴክኒካዊ ስራዎችን የማያካትት ለቀላል መልሶ ማልማት ተስማሚ ናቸው ፡፡ በእንደዚህ ያሉ ሁኔታዎች ውስጥ ለውጦች በጣም ያጌጡ ስለሆኑ አፓርታማውን እንደገና ለማልማት ፈቃድ አያስፈልግዎትም።

የመልሶ ማልማት ጅምር-ግድግዳዎችን መስበር

ሁሉም የመልሶ ማልማት ጉዳዮች ከተስማሙ በኋላ ግድግዳዎች ፣ ክፍልፋዮች እና ሜዛኒኖች ሊፈርሱ ይችላሉ ፡፡ ይህ የመጀመሪያ ፣ ረቂቅ የሥራ ደረጃ ነው። ግድግዳዎች የመለያያ ተግባር እንዲኖራቸው ብቻ ሳይሆን ሸክም ሊሆኑ እንደሚችሉ አይርሱ ፡፡ ስለዚህ መፍረስን በባለሙያ ይያዙ ፡፡ በ 7 ሴንቲ ሜትር ውፍረት ያለው ከጡብ ፣ ከደረቅ ግድግዳ እና ከፕላስተር የተሰሩ ክፍልፍሎችን በደህና ማስወገድ ይችላሉ ከሌላ ዓይነት ግድግዳዎች ጋር አብሮ መሥራት ተገቢውን መሣሪያ እና መሣሪያ በመጠቀም በልዩ ባለሙያዎች መከናወን አለበት ፡፡

እስቲ ሁለት ክፍሎችን በመካከላቸው ከሚጫነው ግድግዳ ጋር ማዋሃድ ይፈልጋሉ እንበል ፡፡ ሊያፈርሱት አይችሉም ፣ ግን በውስጡ ቅስት ወይም ክፍት ማድረግ ይችላሉ ፡፡ ይህንን ለማድረግ ድብደባ መጠቀም ይችላሉ ፡፡ ግን እንዲህ ያለው ሥራ ከተወሰኑ ችግሮች ጋር የተቆራኘ ነው ፡፡ በመጀመሪያ ፣ እሱ ብዙ ጊዜ የሚወስድ ሲሆን በሁለተኛ ደረጃ ደግሞ ለጎረቤቶች ብዙ ችግር ያስከትላል ፡፡

በጡብ ቤት ውስጥ የሚኖሩ ከሆነ ከዚያ ምንም ውስብስብ ነገሮች አይኖሩም-እንደዚህ ያሉት ግድግዳዎች ንዝረትን እና ጫጫታዎችን ይቋቋማሉ ፡፡ በፓነል ሕንፃዎች ውስጥ የመገጣጠሚያ ማሽነጫ ማሽንን ለመጠቀም በጣም ምቹ ነው ፡፡ በውጫዊው ይህ መሣሪያ ከመፍጫ ማሽን ጋር ተመሳሳይ ነው ፣ ልዩነቶቹ በከፍተኛ ኃይል እና የአቧራ ማስወገጃ መሳሪያ መኖር ናቸው ፡፡

የመክፈቻ ክፍሎችን እና የመክፈቻ መሳሪያዎችን የማፍረስ ሥራ ሲጠናቀቅ ግድግዳዎቹን ማጠናከሩ አስፈላጊ ነው ፡፡ የብረት አሠራሮች በዚህ ላይ ይረዱዎታል-

• ማዕዘኖች;
• የሰርጥ አሞሌዎች።

ሥራን ማጠናከር የግዴታ ነው ፣ አለበለዚያ ግን የአፓርታማዎን ብቻ ሳይሆን የቤቱን ሁሉ አስተማማኝነት አደጋ ላይ ይጥላሉ ፣ በተለይም ሸክሙን በሚሸከምበት ግድግዳ ላይ ፡፡

የአንድ ክፍል አፓርታማ መልሶ ማልማት-ክፍልፋዮችን እንገነባለን

ክፍልፋዮችን ማፍረስ እና የቅስቶች ዝግጅት እንዲሁ የሥራ መጀመሪያ ነው ፡፡ የመኖሪያ ቦታን ወደ ብዙ ተግባራዊ አካባቢዎች ለመከፋፈል ጠንክሮ መሥራት አለብዎት ፣ በተለይም ከቤተሰብዎ ጋር በአንድ ክፍል አፓርታማ ውስጥ የሚኖሩ ከሆነ ፡፡ አንዳንድ ጊዜ አንድ ክፍልፍል የመዝናኛ ቦታውን ከእንቅልፍ ቦታ ለመለየት ወይም ለልጆች እና ለወላጆች የተለየ ቦታ ለማግኘት በቂ ነው ፡፡ በፎቶው ውስጥ ባለ አንድ ክፍል አፓርታማ መልሶ ማልማት ማየት ይችላሉ ፡፡

ክፍሉን ወደ ዞኖች የሚወስን ግድግዳ ለማከናወን በጣም ቀላል ነው ፡፡ በተለምዶ እንደ የግንባታ ቁሳቁሶች

• ጡብ;
• ደረቅ ግድግዳ;
• የምላስ እና የጎድጓዳ ሳህን.

የመጨረሻው ቁሳቁስ በአንፃራዊነት አዳዲስ እድገቶች ነው ፣ በቅርብ ጊዜ በግንባታ ገበያ ላይ ታይቷል ፣ ግን ቀድሞውኑ በገዢዎች ዘንድ ተወዳጅነት አለው ፡፡ ከጡብ ጋር ሲነፃፀር GWP ቀላል ነው ፣ ግን በጣም ርካሽ ነው። ከደረቅ ግድግዳ ጋር በተያያዘ ጥቅሞቹን የምናነፃፅር ከሆነ በመጫን ሥራ ውስጥ GWP በጣም ቀላል ነው ፡፡

• 1. የመትከያ ሂደቱን ለማመቻቸት ሳህኑ ጎድጎድ እና ጎድጎድ ይሰጣል ፡፡ በሚጫኑበት ጊዜ ሳህኖቹ በቀላሉ እርስ በእርሳቸው የተደረደሩ እና በልዩ ሙጫ የተስተካከሉ ናቸው ፡፡
  2. የምላስ እና ጎድጎድ ንጣፍ ዝቅተኛው ውፍረት 5.2 ሴ.ሜ ነው ፣ የመደበኛ ስፋቱ እና የከፍታው ልኬቶች 66 X 50 ሴ.ሜ ናቸው ፡፡
  3. የምላስ እና ጎድጓዳ ሳህኑ ባህሪዎች ክፋይ ለመገንባት ቀላል እና ፈጣን ያደርጉታል ፡፡ በጡብ ላይ ወይም ከብረት መገለጫዎች ላይ አንድ መዋቅር ለመጫን ጊዜ እና ገንዘብ ማባከን አያስፈልግዎትም።
  4. የምላስ እና ጎድጓዳ ሳህን ጉዳቶች እርጥበት አለመረጋጋትን ብቻ ያጠቃልላል ፡፡ GWP ከጂፕሰም የተሠራ ነው ፣ ስለሆነም ዝቅተኛ እርጥበት ባለባቸው ቦታዎች ላይ በተሻለ ሁኔታ ጥቅም ላይ ይውላል ፡፡ ለመታጠቢያ ቤት ፣ ጡብ ወይም ልዩ እርጥበት መቋቋም የሚችል GWP ይጠቀሙ ፡፡

ባለ ሁለት ክፍል አፓርታማ መልሶ ማልማት-በጣም የተለመደው አማራጭን ያስቡ

ብዙውን ጊዜ ባለቤቶቹ ባለ ሁለት ክፍል አፓርትመንት ባለሦስት ክፍል አፓርታማ ለመሥራት ይፈልጋሉ ፡፡ ይህ በተለይ በ “ክሩሽቾቭካስ” እውነት ነው ፣ በዚህ ውስጥ እንደ አንድ ደንብ ፣ አከባቢው ከዘመናዊ ቤቶች ወይም ከስታሊኒስት ሕንፃዎች ያነሰ ነው ፣ እናም የክፍሎቹ አደረጃጀት ነዋሪዎችን ሁልጊዜ አያረካም። በጣም ተስማሚው አማራጭ የፕላስተር ሰሌዳ ፣ ፒ.ፒ.ጂ. ፣ የጡብ ክፍልፋዮችን መጠቀም ነው ፡፡

ባለ ሁለት ክፍል አፓርታማ ሲያድጉ (ፎቶውን ይመልከቱ) ፣ በእያንዳንዱ ክፍል ውስጥ 1 መስኮት መተው ተገቢ መሆኑን ያስታውሱ ፡፡

1. ወጥ ቤቱን እና ሳሎንን በማጣመር ቦታውን በእይታ ማስፋት ይችላሉ ፡፡ ይህ በተራው ሳሎን ቤቱን በሁለት አከባቢዎች እንዲከፋፈሉ ያስችልዎታል - እንግዳ እና የመመገቢያ ቦታ። በመኖሪያው ክፍል እና በጋዝ ምድጃው መካከል ቢያንስ 2 በሮች መኖር እንዳለባቸው እባክዎ ልብ ይበሉ።
2. የመተላለፊያ መንገዱን እና ሳሎንን በማጣመር የቦታ ተጨማሪ ጭማሪ ማግኘት ይቻላል ፡፡ በዚህ ሁኔታ የአፓርታማው መግቢያ በተንሸራታች ክፍፍል ወይም በማያ ገጹ ሊለያይ ይችላል ፡፡
3. ብዙ አፓርታማዎች የማከማቻ ክፍል አላቸው ፡፡ በእሱ ምክንያት በቦታው ላይ በመመርኮዝ የአንድ ክፍል ፣ ኮሪደር ወይም ወጥ ቤት የሚጠቅመውን ቦታ መጨመር ይችላሉ ፡፡
4. አካባቢውን ለመጨመር ሎግጋያ በመጠቀም በተቻለዎት መጠን በተቻለዎት መጠን ከተቆጣጣሪ ድርጅቶች ጋር መማከርዎን ያረጋግጡ ፡፡ አንዳንድ ጊዜ የህዝብ መገልገያዎች እና የእሳት አደጋ ተከላካዮች የመከፋፈያ ግድግዳ መፍረስን የመከልከል ሙሉ መብት አላቸው ፡፡
5. በጣም ብዙ ጊዜ ባለቤቶቹ በተዋሃደ የመታጠቢያ ቤት ውስጥ መታጠቢያ እና ሽንት ቤት ያጣምራሉ ፡፡ ይህ ሊጠቀሙበት የሚችሉ ቦታዎችን በከፍተኛ ሁኔታ ያሳድጋል እና የበለጠ በብቃት ጥቅም ላይ እንዲውል ያስችለዋል ፡፡

እነዚህ አጠቃላይ ምክሮች ባለ ሁለት ክፍል አፓርትመንትዎን ወደ ተፈላጊ የዞኖች ብዛት በመክፈል የበለጠ እንዲሠሩ ይረዳዎታል ፡፡

የአፓርትመንት መልሶ ማልማት ቀላል አይደለም። ግን እርስዎ እንደፈለጉ ለራስዎ ምቾት እና ምቾት ይሰጣሉ ፣ እናም በምክር እንረዳዎታለን ፡፡ በስራዎ እና በቤትዎ ምቾትዎ መልካም ዕድል!